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quartiers & alentours de Rabat

Quartiers

Voici un petit descriptif des différents quartiers de Rabat et ses alentours, qui peuvent vous aider dans le choix de votre futur lieu de vie.

Le regroupement de certains quartiers tel que OLM-Aviation-Pinède, est un lié à l'organisation interne des bénévoles de l'association. Elle ne représente pas un découpage officiel.

Avantages :
Outre de nombreux commerces et restaurants, ce quartier regroupe des bureaux, des cabinets médicaux et des centres hospitaliers (dont la clinique des Nations-Unies et celle de l’Agdal).
On y trouve aussi de nombreuses crèches (le Petit Poucet, l’Arc en ciel, le jardin enchanté,….) et écoles (maternelle-primaire Paul Cézanne et le collège-lycée Descartes). Il y est facile de se déplacer à pied.

Inconvénients :
Quartier bruyant selon les rues. Embouteillages fréquents à la sortie des écoles. Quantité réduite de logements, car très demandés.

Logements : 
Aujourd’hui, on y trouve majoritairement des immeubles d’habitation, des bureaux et des commerces. Les villas de quartier sont essentiellement situées autour du lycée Descartes (haut Agdal) et dans le quartier de « la petite France » de l’autre côté de l’avenue Ibn Sina. Elles sont généralement de taille moyenne et entourées de petits jardins. Les loyers sont très variables. Certains propriétaires font payer la proximité des écoles françaises. On y trouve aussi de beaux appartements avec terrasse, mais là encore la proximité des commerces à un prix. Pour un appartement : comptez à partir de 13 000 Dh dans le bas Agdal jusqu’à 17 000 Dh dans le haut Agdal. Pour une villa, comptez entre 18 000 et 25 000 Dh.

Accessibilité :
Quartier proche du cœur de la ville, disposant d’une gare « Rabat-Agdal » avec des trains pour Casablanca toutes les 30 mins et parcouru par l’une des 2 lignes de tramway. Par contre, le stationnement est souvent difficile. Commerces : Agdal est devenu le « centre ville commercial » de Rabat. Des enseignes internationales de l’habillement y sont installées, principalement sur la place Othmane Ben Affane , le long de l’avenue Fal Ould Oumeir et de l’avenue de France (comme Etam, Orchestra, Devred, Jules, Stradivarius…). Il y a également quelques marques de luxe dans la rue du 16 novembre. Pour l’alimentation, le quartier dispose d’un marché couvert (place Rabia Al Adaouiyah), ainsi que des épiceries fines, cavistes, pâtissiers et glaciers renommés et la seule boucherie porcine de la ville.

Qualité de vie :
Qui dit dynamique et vivant, dit bruyant mais vous pouvez presque tout faire à pied !

Avantages :
Ce quartier résidentiel est calme, vert et très aéré, loin du bruit de la ville et des klaxons. Ce n’est sans doute pas un hasard si on y retrouve l’un des palais royaux et de nombreuses résidences d’ambassadeurs. Il possède de nombreux clubs de sport, le poney club de Rabat, le golf royal Dar Es-Salam et de beaux espaces propices aux promenades.

Inconvénients :
Quartier très étendu nécessitant obligatoirement une voiture pour aller travailler, emmener les enfants à l’école ou faire ses courses. Il n'y a pas d'écoles françaises dans ce quartier, cependant on trouve plusieurs écoles privées marocaines et une crèche canadienne. Les écoles françaises : Primaire Paul Cézanne, Collège et Lycée Descartes ou Saint Exupéry sont entre de 15 et 25 mins en voiture.

Logements : 
Les villas avec des styles variés suivant les années de construction, toutes ne sont pas équipées de chauffage (attention à l’humidité) mais de taille raisonnable à gigantesque et de plain-pied. Un point commun à toutes : un grand jardin (parcelle de l’ordre de 2000 m2). Les loyers y sont souvent élevés : comptez au moins 20 000 Dh pour une villa sans piscine et à partir de 30 000 Dh avec une piscine qui sont nombreuses.

Accessibilité : 
Les grands axes comme l’avenue Mohamed VI permettent de rejoindre les quartiers centraux et les écoles françaises. Il faut compter 15 mins sans trafic et 30 à 40 mins aux heures de pointe (7h à 9h et de 16h à 18h). Vous aurez un accès direct à l’autoroute de Fès-Casablanca et des plages du sud de Rabat. Vous trouverez des taxis et bus seulement sur le grand axe de l’Avenue Ben Barka.

Commerces : 
Vous trouverez à Souissi des « hanout » petites épiceries de dépannage, LE supermarché haut de gamme (Carrefour Gourmet) et vous serez à moins de 10 mins en voiture des hypermarchés : Marjane (Hay Riad) ou Acima (Avenue Al Melia). Au centre du quartier se trouvent des adresses incontournables pour se détendre et garder la forme : club de sport, spas, coiffeur, etc… Pour faire du shopping vous trouverez Avenue Mohamed VI le Méga Mall de Rabat ... enseignes de vêtements, chaussures, maroquinerie, linge de maisons ... Soussi possède un des restaurants gastronomiques les plus appréciés des R’batis la Villa Mandarine.

Qualité de vie : 
Si vous aimez le calme, si vous rêvez d’une immense villa avec piscine et parc arboré, Soussi-Ambassador est fait pour vous !

Avantages :
Quartier calme, agréable et de construction plus récente. Selon l’endroit où vous vous trouvez, les ambiances sont très différentes. Sur les grands axes, on a plutôt les immeubles d’affaire et l’activité en journée. Dès que l’on quitte ces axes, les quartiers sont résidentiels et calmes. Vous êtes à deux pas de l’autoroute Casablanca-Fès et le centre de Rabat n’est qu’à 15 min en dehors des heures de pointe. Vous n’êtes pas loin du marché aux fruits et légumes de Témara (moins chers qu’à Rabat) et du magnifique Parc Zoologique de Rabat. Situé sur les hauteurs de Rabat, Hay Riad est un peu moins humide que le centre-ville ou l’OLM.

Inconvénients :
Pour aller aux écoles françaises ou internationales vous devez impérativement être véhiculé car il n’en existe pas dans ce quartier. Attention, les taxis ne se trouvent que sur les grands axes. Vous devez sinon les appeler (il existe des applications sur smartphone).

Logements :
Ce quartier est résidentiel. Les villas sont à « taille humaine », environs 250 m2, récentes (donc plus modernes) et avec des jardins plus petits que ceux de Souissi ou Ambassador. Les nombreuses résidences (aux standing variés) s’organisent autour du cœur d’Hay Riad qui accueille les sièges sociaux et grandes entreprises à proximité du boulevard Annakhil et de la zone piétonne de Mahaj Riad. Comptez un loyer à partir de 20 000 Dh, et une moyenne à 25 000 Dh.

Accessibilité :
En empruntant l’avenue Ben Barka, la rocade de Rabat (autoroute Casa-Fès) ou la route de l’hôpital militaire, vous êtes facilement relié au reste de la ville. Côté transport en commun, le quartier est bien desservi en bus (ligne 54-56-58) qui vous emmènent au centre-ville. Les taxis sont disponibles sur les grands axes ou sur appel. L’été vous avez facilement accès aux plages du sud de Rabat (Skhirat, Bouznika, Mohammedia...)

Commerces :
Ce quartier compte plusieurs hypermarchés et supermarchés (Marjane, Aswak Assalam, Acima) avec leurs galeries commerçantes, de nombreux hanouts (épicerie de bord de route) qui vous permettent de trouver des fruits et légumes de bonne qualité à des prix raisonnables. Plusieurs grands magasins sont également implantés à Hay Riad : Décathlon, Virgin, Kitea Géant et Casa. Coup de cœur : le Mahaj Ryad, rue piétonne bordée de terrasses de restaurants et de cafés. Cet espace propose également de nombreux commerces : vêtements, parapharmacie, buraliste, agence de voyage, boulangerie/pâtisserie… Vous y trouverez aussi de multiples salles de sport, de remise en forme et spas. Enfin, le quartier comporte plusieurs cliniques et une bonne école de musique/danse.

Qualité de vie :
Vous pouvez flâner dans les rues et vous promener avec votre poussette, votre vélo, ce qui est rare à Rabat !

Avantages :
Ce quartier est agréable, les rues y sont arborées et les trottoirs gazonnés, la végétation est florissante avec la possibilité de tout faire à pied. Il possède un grand parc derrière l’hotel Sofitel « la forêt Hilton ». Nombreux sont les coureurs qui profitent du circuit tracé de plus de 3kms tout autour de la forêt. Le quartier étant central, tout le reste de la ville est facilement accessible en voiture.

Inconvénients :
Aviation se situe entre deux quartiers populaires de Rabat : Takaddoum et Youssoufia, ou passent de nombreux piétons parfois bruyants. Le bruit et les émanations de carburant des hélicoptères de la gendarmerie royale constitue le principal inconvénient pour ceux qui choisissent d’habiter près de la piste. La voiture reste nécessaire pour rejoindre les écoles, mais de nombreuses familles d’expatriés y sont installés donc facile d’organiser du covoiturage.

Logements :
La partie Aviation possèdent des villas entre 150 et 200 m2, dans des rues tranquilles à condition d’habiter proche de l’Avenue Souss (parallèle à l’avenue Mohamed VI). Les loyers démarrent à partir de 12 000 Dh et en moyenne à 18 000 Dh. La partie OLM est constituée de terrains et maisons initialement construites pour des militaires. Les villas y sont plus petites qu’à Souissi ou Ambassador et datent pour la plupart des années 70. Elles sont adaptées au mode de vie européen : pièces et jardin de taille moyenne. La partie Pinède est plus cossue : grands terrains, des maisons spacieuses et plus de piscines mais plus chères aussi ! Vous trouverez des villas à partir de 16 000 Dh et en moyenne à 23 000 Dh.

Accessibilité :
A distance égale du centre ville et d’Hay Riad, proche des écoles d’Agdal : Paul Cézanne et Descartes environs 10 mins en voiture et à mi chemin entre Hassan et Ambassador. Pour se rendre aux écoles Ronsard, Chénier et au centre ville, il faut compter environs 20 à 30 mins en voiture suivant la circulation. On accède à pied au collège Saint Exupéry. Vous trouverez facilement des taxis et bus sur les grands axes : Ben Barka et Mohamed VI.

Commerces :
L’essentiel s’y trouve ! Vous avez des commerces de proximité : des pâtissiers, traiteurs renommés : Pâtisserie Souissi et Traiteur Maymana, des pharmacies, des banques, un supermarché Bio La Vie Claire et quelques restaurants ou cafés. Au pied de la mosquée d’OLM vous trouverez un petit centre avec épicier, pressing, pharmacie, fleuriste. Plusieurs supermarchés sont accessibles en moins de 15 mins ; un nouveau Carrefour Market s'est ouvert début 2017.

Qualité de vie :
Un quartier central de Rabat, agréable à vivre et correspondant à des habitudes de vie occidentale !

Avantages : 
Ce quartier résidentiel est calme, vert et très aéré, loin du bruit de la ville et des klaxons. Ce n’est sans doute pas un hasard si on y retrouve l’un des palais royaux et de nombreuses résidences d’ambassadeurs. Il possède de nombreux clubs de sport, le poney club de Rabat, le golf royal Dar Es-Salam et de beaux espaces propices aux promenades.

Inconvénients :
Quartier très étendu nécessitant obligatoirement une voiture pour aller travailler, emmener les enfants à l’école ou faire ses courses. Il n'y a pas d'écoles françaises dans ce quartier, cependant on trouve plusieurs écoles privées marocaines et une crèche canadienne. Les écoles françaises : Primaire Paul Cézanne, Collège et Lycée Descartes ou Saint Exupéry sont entre de 15 et 25 mins en voiture.

Logements :
Les villas avec des styles variés suivant les années de construction, toutes ne sont pas équipées de chauffage (attention à l’humidité) mais de taille raisonnable à gigantesque et de plain-pied. Un point commun à toutes : un grand jardin (parcelle de l’ordre de 2000 m2). Les loyers y sont souvent élevés : comptez au moins 20 000 Dh pour une villa sans piscine et à partir de 30 000 Dh avec une piscine qui sont nombreuses.

Accessibilité :
Les grands axes comme l’avenue Mohamed VI permettent de rejoindre les quartiers centraux et les écoles françaises. Il faut compter 15 mins sans trafic et 30 à 40 mins aux heures de pointe (7h à 9h et de 16h à 18h). Vous aurez un accès direct à l’autoroute de Fès-Casablanca et des plages du sud de Rabat. Vous trouverez des taxis et bus seulement sur le grand axe de l’Avenue Ben Barka.

Commerces :
Vous trouverez à Souissi des « hanout » petites épiceries de dépannage, LE supermarché haut de gamme (Carrefour Gourmet) et vous serez à moins de 10 mins en voiture des hypermarchés : Marjane (Hay Riad) ou Acima (Avenue Al Melia). Au centre du quartier se trouvent des adresses incontournables pour se détendre et garder la forme : club de sport, spas, coiffeur, etc… Pour faire du shopping vous trouverez Avenue Mohamed VI le Méga Mall de Rabat ... enseignes de vêtements, chaussures, maroquinerie, linge de maisons ... Soussi possède un des restaurants gastronomiques les plus appréciés des R’batis la Villa Mandarine.

Qualité de vie :
Si vous aimez le calme, si vous rêvez d’une immense villa avec piscine et parc arboré, Soussi-Ambassador est fait pour vous !

Avantages :
Le principal avantage de ces quartiers c’est la proximité avec les lieux touristiques et plusieurs écoles françaises (dont les écoles maternelle-primaire Ronsard, Camus et Chénier) ou internationales. De nombreux lieux culturels sont accessibles (Galeries privées, British Council, American Language Center, Institut Français, Villa des arts, bibliothèque de la cathédrale, etc…)

Inconvénients :
Le quartier est bruyant en journée pendant la semaine. Il est parfois difficile d’y stationner surtout aux heures de sortie des écoles. Le bruit des klaxons y est très présent.

Logements :
Appartements ou maisons de taille moyenne avec de petits jardins et datant pour la plupart du protectorat (attention au système de chauffage s’il existe). Les loyers sont relativement raisonnables, tout dépend de la superficie et de la rue : par exemple 6500 Dh pour un grand 2 pièces dans une petite rue derrière la place Pietri ou 26 000 Dh pour une villa de 12 pièces rénovée avec un jardin autour des ambassades.

Accessibilité :
Vous êtes dans le centre ville de la capitale marocaine, les 2 lignes de tramway y passent. La gare centrale avec les trains pour Casablanca et Marrakech n’est pas loin. Pour le stationnement, il existe des parkings payants.

Commerces :
Vous ne trouverez pas à Hassan les dernières boutiques à la mode. Mais pour le quotidien, le quartier regorge de petites boutiques (épiceries, poste, boucheries, drogueries, pharmacies…). Vous avez 2 supermarchés : Carrefour Market situé au coeur d’Hassan et Marjane du Bouregreg. Les meilleures adresses du coin sont le poissonnier « Tour Hassan » et le marché aux fleurs de la place Pietri.

Qualité de vie :
Quartier agréable et assez verdoyant avec la possibilité de tout faire à pied ! 

Avantages :
Salé vous fera découvrir un Maroc plus authentique que sa voisine Rabat, plus occidentalisée. Les loyers sont également moins chers qu’à Rabat.

Inconvénients :
On est proche de Rabat, mais il faut traverser le pont. A certaines heures, cela se révèle plus compliqué car la circulation est très dense. L’ouverture du 4ème pont devrait fluidifier le trafic. Il faut se rendre à Rabat pour les écoles, bibliothèques, activités extrascolaires. Il y a peu d’offres sur Salé. Dans certains quartiers, il est difficile de circuler à cause du non respect du code de la route.

Logements :
Les quartiers chics de Salé : Bettana et Hay Salam sont constitués principalement de villas. Le nouveau quartier de la Marina propose des appartements haut de gamme. Dans les quartiers populaires le loyer moyen pour un appartement de 75 m2 est de l’ordre de 2000 Dh.

Accessibilité :
Le train et le tramway desservent Salé. Seuls les grands taxis blancs peuvent faire les trajets Rabat-Salé ou inversement. Les taxis bleus n’ont pas le droit de sortir de Rabat, et les taxis beige de Salé n’ont pas le droit d’entrer dans Rabat. Attention à la circulation en voiture aux heures de pointe, les Slaouis (habitants de Salé) vont travailler à Rabat.

Commerces :
Salé possède plusieurs centres commerciaux : Marjane, Carrefour, Acima,… Et vous trouverez également des commerces de proximité, marchés.

Qualité de vie :
Vous pourrez profiter de la plage des Nations, de la vue sur les Oudayas, de la forêt de Maamora et manger des fritures de poissons au port !

Avantages :
Quartier récent, au calme avec des résidences principalement au bord de la mer. Les loyers y sont moins élevés qu’à Rabat.

Inconvénients :
Qui dit en dehors de Rabat, dit embouteillages à prévoir le matin et le soir. Il faut également faire attention à l’isolation des villas ou appartement pour le froid et l’humidité.

Logements :
Témara est une ville récente, un peu construite sur le modèle américain : quadrillage de rues parrallèles. Elle est principalement constituée de petits appartements avec commerce en rez-de-chaussée. La communauté étrangère européenne qui vit dans ce quartier habite surtout dans les villas du bord de plage à Harhoura. Le reste de la ville est plus populaire.

Accessibilité :
Attention, Témara étant une commune différente de Rabat : les "petits taxis" à compteur ne pourront pas vous transporter d'une ville à l'autre. Les "petits taxis" bleus circulent sur Rabat, les turquoises sur Témara, et seuls les "grands taxis" vous transporteront d'une ville à l'autre. Comptez 20 mins vers les quartiers extérieurs de Rabat (grandes surfaces, commerces, restaurants, etc…) ; 35 mins vers les écoles d’Agdal, et 45 mins à 1 heure au minimum pour le centre ville ou les autres écoles françaises. Les bus assurent également des liaisons avec Rabat pour 4 Dh par trajet (quelques réserves : bus peu sécurisé, véhicule ancien, ponctualité et régularité très aléatoire). La gare de Témara est également une possibilité pour rejoindre Rabat-ville ou Agdal. Environ 15 dhs le trajet et de nombreux train.

Commerces :
Vous trouverez sur Témara et Harhoura suffisamment de commerces : supermarché Acima, boucheries, pâtisseries, fruits et légumes, pressing, pharmacie, restaurants,… pour votre vie au quotidien. Ils se situent entre le rond-point de la sortie d’autoroute Témara et le rond-point des « gendarmes », ainsi qu’au centre de Témara. L’offre d’activités de loisirs est variée : le poney club de Témara, les plages, la pêche à pied, le paintball et les manèges l’été. Le golf de Bouznika est à 25 km.

Qualité de vie :
Vous y trouverez le calme et le charme du bord de mer mais pas sans voiture et un peu de temps devant vous !

Avantages :
Kénitra est une ville calme même si la population a triplé en 10 ans et qu’elle s’est couverte d’immeuble au centre ville. Le choix de Kénitra peut être tout à fait légitime si, pour des raisons professionnelles, vous devez beaucoup voyager dans le nord du pays. Les loyers sont beaucoup moins chers qu’à Rabat et les embouteillages inexistants. La ville compte de nombreuses crèches de qualité pour les enfants de 3 mois à 3 ans et une école française située en cœur de ville sur un site arboré très agréable: Groupe Honoré de Balzac qui permet d’aller de la maternelle au collège.

Inconvénients :
En termes d’équipements et d’activités culturelles, Kénitra propose relativement peu de choses. Tout le monde ne parle pas français, mais vous apprendrez plus vite le darija !

Logements :
Les maisons sont souvent très grandes mais anciennes et sans vraiment de jardin. Les quartiers les plus résidentiels et les plus agréables sont Val Fleury, Mimosas, Bir Rami et Ville Haute. Pour les amoureux de la mer et de la plage, il est également possible de louer une villa sur Medhia à 15 mins en voiture du centre ville. Il faut compter de 4000 à 8000 Dh de loyer mensuel pour un appartement de 3 chambres et environs 8000 à 12000 Dh par mois pour une villa.

Accessibilité :
Vous pouvez rejoindre Rabat par l’autoroute en 45 mins pour un coût de 13 dh par trajet. Il existe un train avec des navettes toutes les 30 minutes : trajet environs 30 mins pour un tarif de 27 Dh en 1ère classe. Les taxis de Kénitra sont de couleur crème et il faut compter 7 Dh pour une course en ville. Kénitra est très bien située pour visiter le nord du Maroc : à 2 heures de Fès, 3 heures de Tanger,…

Commerces :
Les commerces de bouche sont présents dans tous les quartiers de la ville. Kénitra possède 3 grands supermarchés : Marjane, Aswak Salam et Acima ainsi que des Carrefour market en centre ville. La médina propose également tout ce qu’il faut pour vivre.

Qualité de vie :
La vie est paisible à Kénitra. C’est une ville assez verte avec plusieurs grands parcs urbains. Les bords du Sébou, le fleuve local, sont aménagés pour la balade. La plage de Medhia est facile d’accès et dispose d'une jolie promenade.

Agdal
Agnès HELIN helin.agnes@gmail.com +212 6 58 63 23 90
Andrée CHARLES apcharles92@gmail.com +212 6 22 53 18 00
Camille CABON camille.cabon@gmail.com +212 6 08 71 81 45
Nadine LE GUENNEC cm1b.boulard@gmail.com +212 6 70 02 23 21
Ambassador
Aine MARKHAM aine.markham@gmail.com +212 6 97 73 55 87
Isabelle TAWFIKI isabelletawfiki@gmail.com +212 6 54 34 69 97
Sylvie BERGER sylvie.berger@outlook.fr +212 6 36 47 37 02
Julie D'HERBÈS julie.dherbes@gmail.com +212 6 73 12 94 84
Hay Riad
Blanca CRESPAN bcrespan@hotmail.com +212 6 52 67 66 84
Isabel CHERRIER isacherrier@live.fr +212 6 89 11 06 88
Nadia HIJAOUY nadiahijaouy@hotmail.com +212 6 70 17 27 38
OLM - Aviation - Pinède
Anne SEGARRA annevuillemin@yahoo.fr +212 6 97 97 96 97
Caroline HOUEL tribuhouel@gmail.com +212 6 65 43 24 14
Céline JOSSE celine.josse@yahoo.fr +212 6 43 73 90 67
Quentin DIDIER quentin.didier@cybione.org +212 7 62 80 10 70
Souissi
Aude NOBLET adecoligny@hotmail.fr +212 6 22 87 50 59
Blandine PAGÈS blandinehugon@yahoo.fr +212 6 25 82 96 66
Hassan - Centre ville - Médina - Orangers
Céline STEPHANT celine.leluc@gmail.com +212 6 97 53 65 74
Hanna HOINOUNOU hoinounouhanna@yahoo.fr +212 6 62 77 14 02
Héloïse DE VILLEMANDY heloisedenanteuil@yahoo.fr +212 6 24 34 57 43
Salé
Céline STEPHANT celine.leluc@gmail.com +212 6 97 53 65 74
Hanna HOINOUNOU hoinounouhanna@yahoo.fr +212 6 62 77 14 02
Héloïse DE VILLEMANDY heloisedenanteuil@yahoo.fr +212 6 24 34 57 43
Temara - Harhoura - Mohamédia
Hélène BOTTONE bottoneh@gmail.com +212 6 43 81 87 34
Michèle MALAVAL m.malaval@gmail.com +212 6 61 15 27 89
Sabine ROLLAND sabrolland.12@gmail.com +212 6 25 07 89 15
Sylvie DROUET la.drouetterie@gmail.com +212 6 53 76 05 52
Kénitra
Giovannie DAUTREMER giovansa@yahoo.fr +212 6 61 46 19 35
Autre (non encore arrivé)
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