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Les Conseils Immo de Rabat Accueil

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Comment choisir un logement ?

Analysez bien vos besoins et contraintes avant de choisir votre quartier (enfants, travail, déplacements, commerces, mode de vie...) - consultez la fiche: Quel quartier choisir?
Consultez la rubrique Quartiers de Rabat pour en savoir plus sur chaque quartier.
Ne pas négliger l'hiver (ensoleillement, chauffage, étanchéité).
Attention aux petites annonces immobilières sur internet qui ne sont pas toujours actualisées.

La qualité des finitions, en général les maisons sont repeintes entre chaque locataire alors faites attention à ce qui peut se cacher sous une couche de peinture bien fraiche !
L'humidité (infiltration potentielle, etc)
La conformité de l'installation électrique
L'état de la plomberie (attention à l'oxydation)
L'étanchéité des fenêtres et le bon fonctionnement des volets
Le système de chauffage, indispensable car il fait très humide en hiver et l'électricité est chère.
L'existence d'un chauffage au fioul et son bon fonctionnement. Le fioul domestique n'existe pas, donc le fioul à la pompe est au prix du carburant. Vous pouvez aussi utiliser des radiateurs à gaz ou à bain d'huile.
La présence d’une cheminée : à faire ramoner dès le mois de septembre et rentrer du bois pour le mettre au sec !
Le nombre de radiateurs
L'existence d'un chauffe eau solaire, très utile pour réduire la facture d'électricité.

La sécurité :

Fenêtre avec ou sans grilles
Gardiennage assuré par le propriétaire ou à votre charge
Demandez à faire changer les serrures dès votre entrée ou faites-le vous-même
La présence d'un puits opérationnel (pour une maison avec jardin et piscine car le tarif de l’eau du robinet est élevé)
L'environnement proche (commerces, boulevards, mosquées, terrains vagues et/ou constructibles)
La distance du centre-ville et des établissements scolaires.
!! Attention aux chenilles processionnaires !! Si vous avez des pins ou sapins dans votre jardin, soyez vigilant lorsqu’arrive la fin de l’hiver (mars –avril). Regardez dans vos arbres s’il n’y a pas de chenilles processionnaires. Ce sont ces insectes qui descendent des arbres en procession pour s’enfouir dans un trou et se transformer en chrysalide. Mais il ne faut surtout pas les toucher car elles ont des poils extrêmement urticants. Il faut vite vous en débarrasser en les brûlant ou avec des produits.