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Annonce professionnelle

Déposée le 16/06/2020
Jean Christophe YIN
Villa moderne de 580m² + jardin à Hay Riad (2min à pied de l'école Belge)
jchrisyin@gmail.com
Notre grande maison lumineuse, bien conçue et fonctionnelle dans un style moderne et sobre se libère au 1er aout 2020.

Elle possède 6 chambres (dont 3 avec SdB intégrée) sur 3 niveaux, 2 chambres de services (avec SdB partagée), studio indépendant pour le gardien, piscine protégée, jacuzzi avec nage contre-courant, hammam traditionnel, grande pièce (studio de musique/salle de sport), jardin et de nombreuses autres fonctionnalités.

Recap dans le pdf.

La maison se situe à Hay Riad entre Aswak Assalam et Marjane, à 2 minutes à pied de l'école belge dans un quartier calme et sûr. 

Avant les grands travaux routiers nous mettions environ 30 minutes pour emmener les enfants à Chénier le matin. Il faut compter environ 20 minutes pour aller à l'Agdal (école Cézanne, lycée Descartes, collège Saint-Exupéry). 

Exposée plein sud et bien ventilée : il fait frais l'été et chaud l'hiver. 

Très bien équipée : piscine extérieure clôturée en verre avec grande terrasse, jacuzzi avec nage à contre-courant, pelouse à l'arrière (parfait terrain de foot) et petit espace potager à l'avant, quelques arbres fruitiers, possibilité de garer 3 voitures, buanderie et chaufferie pour stocker le matériel de jardin, les vélos etc. Clim/chauffage avec pompe à chaleur réversible, poêle à bois foyer fermé, volets roulants et fenêtres aluminium de qualité, alarme. 

Les petits plus : superbe escalier design, toit ouvrant de 20m² façon James Bond ou Riad (très agréable pour ventiler et rafraichir la maison) et des voisins adorables. 580m² sur 3 niveaux : - Sous-sol sain et ventilé : accès indépendant pour un studio gardien de 35m², 2 chambres de service avec sdb partagée (douche et WC), hammam traditionnel et coin spa avec WC, cave à vin, cave à cigares, grande pièce lumineuse de 36m² avec cour anglaise (studio de musique/salle de sport) et de nombreux rangements. - 

RDC : 1 chambre (pouvant aussi servir de bureau), WC invités, 1 chambre d'amis avec sdb (douche et WC en suite) donnant sur la piscine, grand dressing à chaussures et manteaux, salon et salle à manger en enfilade (donnant tous deux sur la piscine et le jacuzzi avec de grandes baies vitrées qui s'ouvrent intégralement pour un effet dedans/dehors), grande cuisine équipée (frigo américain, congélateur armoire, frigo/congélateur, plaques, four, BBQ intérieur, hotte pro, lave-vaisselle). 

- Etage : suite parentale avec un très grand dressing et sdb (baignoire, double vasque et WC) avec terrasse, 2 chambres qui se partagent une sdb (douche, double vasque et WC) dont une avec terrasse, 1 chambre avec sdb privative (douche et WC) avec terrasse, aire de jeu. Toutes les pièces sont équipées de placards et de nombreux rangements fonctionnels. Nous avons encore quelques meubles à Rabat si besoin : lits + chevets, table à manger + chaises, table + chaises extérieur ...

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